Immobilienmanagement (BWL/BWR) SP

Teil 1 des Foliensatzes zum Modulteil Immobilienbewertung.

Einführung und Grundlagen:

• Immobilienbegriff und Besonderheiten des Immobilienmarktes
• Einführung in die Wertermittlung
• Grundlagen des Sachverständigenwesens
• Wertbegriffe und ausgewählte Rechtsvorschriften
  

• für unbebaute Grundstücke
• unbebaute Grundstücke
• Indexierung von Vergleichspreisen
• Umgang mit Umrechnungskoeffizienten für abweichende Grundstücksmerkmale

Teil 3 des Foliensatzes zum Modulteil Immobilienbewertung.

Sachwertverfahren:

• Normalherstellungskosten & Indexierung
  
• Alterswertminderung
• Gebäudesachwert
• Sonstige Eingangsparameter des Sachwertverfahrens
  
• Marktanpassung
  

Lösungshinweise zur Sachwert-Übungsaufgabe S-06

Teil 4 des Foliensatzes zum Modulteil Immobilienbewertung.

Ertragswertverfahren:

• Allgemeines Ertragswertverfahren
• Vereinfachtes Etragswertverfahren
• Verkürztes Etragswertverfahren
• Liegenschaftszinssatz
• Sensitivitätsanalyse
• DCF-Verfahren (Ertragswertverfahren mit periodisch unterschiedlichen Erträgen)
  

Lösungshinweise zur Abschließenden, zusammenfassenden Übungsaufgabe (Folie 54ff im Skript).

Wie in der Vorlesung besprochen, eine Fallstudie mit etwas mehr Praxisbezug / Komplexität. Abweichende Annahmen / Ansätze sind stellenweise durchaus möglich.

Keine klausurtypische Frage, aber eine gute Gelegenheit, noch mal alles zu rekapitulieren.